大兴区国土局土地使用证行政复议申请及受理流程

　　在土地使用过程中，当个人或单位对大兴区国土局颁发的土地使用证持有异议时，有权申请行政复议以撤销该证。本文将详细介绍申请行政复议撤销土地使用证的流程和注意事项。

申请条件

1. 申请人必须是土地使用证所列明的权利人或其合法继承人。
　　2. 申请人需提供充分的证据证明土地使用证存在错误或不当颁发的情况。
　　3. 申请应当在法定时限内提出，并符合相关行政法规和程序。

申请材料

1. 土地使用证原件及复印件。
　　2. 申请人身份证明原件及复印件。
　　3. 行政复议申请书，需详细说明撤销理由及依据。
　　4. 相关证据材料，如土地权属证明、规划文件等。
　　5. 其他可能需要的材料，如律师委托书等。

申请流程

1. 提交申请：将申请材料提交至大兴区国土局行政复议窗口。
　　2. 受理审查：国土局对申请材料进行审查，确认是否符合受理条件。
　　3. 受理决定：经审查后，国土局将作出是否受理的决定，并通知申请人。
　　4. 调查取证：如受理，国土局将组织人员对相关情况进行调查取证。
　　5. 复议决定：根据调查结果，国土局将作出是否撤销土地使用证的复议决定。

受理问题及注意事项

1. 及时性：申请人应当在法定时限内提出申请，逾期可能无法受理。
　　2. 材料准备：申请材料应当真实、完整、准确，否则可能影响受理和复议结果。
　　3. 法律咨询：在申请前，可以咨询专业律师或法律机构，了解相关法律法规和程序。
　　4. 配合调查：如受理，申请人应积极配合国土局的调查取证工作。
　　5. 上诉途径：如对复议决定不服，可以依法提起行政诉讼或向上级部门申诉。

　　通过以上流程，我们可以看到申请行政复议撤销土地使用证是一个严肃而严谨的过程，需要申请人提供充分的证据和材料，并按照法定程序进行。在申请过程中，申请人应当注意时效性、材料准备、法律咨询等方面的问题，以确保申请能够顺利受理并取得满意的复议结果。国土局也应当依法履行职责，公正、公平地处理每一件行政复议案件。

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